שכונת חוף קטנה ואינטימית
חיפה
שכונת חוף קטנה ואינטימית בחיפה, בסמיכות לבת גלים. שילוב של בתים פרטיים, בניינים נמוכים ישנים ודירות מורחבות. רחוב התורן בקו ראשון לים. מחירי מכירה 1.5-1.7 מיליון ₪, שכירות 3,000-3,500 ₪. פוטנציאל התחדשות עירונית.
שכונת עין הים היא אחת השכונות הקטנות והייחודיות בעיר חיפה. מדובר בשכונה בעלת אופי מקומי ושקט יחסית, הממוקמת בסמיכות לחוף הים ובמרחק קצר משכונת בת גלים ומהאזור המערבי של העיר.
השכונה אינה גדולה במיוחד ומורכבת ממספר רחובות מצומצם, מה שמעניק לה תחושה של קהילה קטנה ואינטימית יחסית.
אחד המאפיינים הבולטים של עין הים הוא הגיוון בסוגי הנכסים. בשכונה ניתן למצוא שילוב בין:
חלק מהמבנים בשכונה נבנו לפני עשרות שנים, ובשנים האחרונות מקודמות באזור גם תוכניות של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, בעיקר בבניינים הישנים.
אחד הרחובות המרכזיים שבהם ניתן לראות מבנים ותיקים הוא רחוב התורן, הנחשב לאחד הרחובות הבולטים בשכונה.
אחד היתרונות הגדולים של עין הים הוא הקרבה לחוף הים. חלק מהבניינים ברחוב התורן ממוקמים למעשה בקו הראשון לים, דבר שמוסיף לאטרקטיביות של הנכסים באזור.
הקרבה לחוף מאפשרת לתושבי השכונה להגיע בקלות לחופי הרחצה וליהנות מאיכות חיים שמאפיינת שכונות חוף.
למרות שמדובר בשכונה קטנה יחסית, היא נהנית מקרבה למספר מוקדי עניין מרכזיים בעיר:
השילוב בין הקרבה לים לבין הנגישות למוקדי שירות ותחבורה הופך את האזור לנוח יחסית למגורים.
בדומה לשכונות קטנות אחרות בעיר, קשה להגדיר מחיר ממוצע ברור לעין הים. הסיבה לכך היא הפערים הגדולים בין סוגי הנכסים – החל מדירות ישנות בבניינים קטנים ועד בתים פרטיים או דירות שעברו הרחבות משמעותיות.
באופן כללי ניתן לומר כי דירות רבות באזור, במיוחד ברחוב התורן ובקרבת הים, נמכרות בדרך כלל בטווח של כ-1.5 עד 1.7 מיליון ₪, בהתאם למאפייני הנכס.
מחירי השכירות בשכונה נעים לרוב סביב כ-3,000 עד 3,500 ₪ לדירות קטנות ובינוניות, כאשר המחיר בפועל תלוי בגודל הדירה, במצבה ובקרבה לים.
אחד הדברים שמייחדים את עין הים הוא העובדה שלא מדובר בשכונה גדולה עם בנייה אחידה, אלא באזור שבו כמעט כל נכס יכול להיות שונה מהשכן שלו.
יש דירות עם תוספות בנייה, אחרות עם גינות או שטחי חוץ, ויש גם בתים פרטיים – ולכן הערכת המחיר מתבצעת לרוב בהתאם למאפיינים הספציפיים של כל נכס.
שכונת עין הים היא שכונת חוף קטנה ושקטה יחסית בחיפה, המשלבת בין בנייה ותיקה, בתים פרטיים וקרבה ישירה לים.
הקרבה לחוף, למוקדי עניין מרכזיים ולשכונת בת גלים הופכת אותה לאזור בעל פוטנציאל, במיוחד עבור מי שמחפש מגורים ליד הים בסביבה קטנה ואינטימית יותר.
| חדרים | מחיר קנייה | מחיר שכירות |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 1,500,000-1,700,000 ₪ | 3,000-3,500 ₪ |
* המחירים הם הערכה על בסיס נתוני שוק עדכניים ועשויים להשתנות. לקבלת הערכת שווי מדויקת לנכס ספציפי, צרו קשר.
בשל אופייה הקטן והאינטימי של עין הים, המסחר בתוך השכונה הוא מקומי, ביתי ומבוסס בעיקרו על מכולות שכונתיות ועסקים קטנים המשרתים את התושבים ברחובות הפנימיים. עם זאת, יתרונה הגדול של השכונה הוא הנגישות המיידית (מרחק הליכה או דקות נסיעה בודדות) למרכזים המסחריים הגדולים סביבה: צירי המסחר של רחוב העלייה השנייה בבת גלים, המרכז המסחרי של שפרינצק, ומתחמי הקניות והבילוי לאורך חוף הכט ותחנת הדלק הסמוכה, המציעים סופרמרקטים גדולים, בתי קפה ומסעדות.
שכונת חוף קטנה בקרבה ישירה לים — חלק מהבניינים ברחוב התורן ממוקמים בקו הראשון לים. התושבים נהנים מגישה נוחה לחופי הרחצה של חיפה ולטיילת בת גלים הסמוכה, לצד בתים פרטיים רבים בשכונה בעלי גינות ושטחי חוץ.
מערכת החינוך בעין הים מתאפיינת באופי קהילתי, משפחתי ורב-תרבותי. מוסד החינוך המרכזי והגאווה של השכונה הוא בית הספר היסודי הממלכתי "עין הים" – בית ספר קטן ואיכותי המקדם ערכים של סביבה, קהילה ודו-קיום. בשכונה פועלים גם גני ילדים עירוניים קטנים באווירה משפחתית. עבור חינוך על-יסודי ותיכונים, תלמידי השכונה נהנים מנגישות מצוינת למוסדות החינוך המובילים בשכונות השכנות (כמו בת גלים, קרית אליעזר ומרכז העיר), הודות לצירי התחבורה הציבורית הסמוכים.
נגישות נוחה למוקדי שירות ותחבורה בעיר, בסמיכות לשכונת בת גלים ולאזור המערבי של חיפה.
אין כרגע נכסים זמינים בשכונת עין הים. צרו קשר ונעדכן אתכם כשיהיו נכסים חדשים.
נסו לשנות את הפילטרים או להרחיב את טווח החיפוש
צוות Jacob מכיר כל רחוב בשכונה. דברו איתנו ונמצא לכם את הנכס המושלם.
